भू नक्शा गोरखपुर 2026 – तहसील और गाँव वार गाइड

किसान और ज़मीन मालिकों के लिए — पहले ये पढ़ें

गोरखपुर और आसपास के इलाकों में ज़मीन से जुड़े ज़्यादातर काम किसानों के होते हैं — बैंक लोन के लिए खसरा नक्शा चाहिए, बँटवारे में सीमा का विवाद है, या सिर्फ यह देखना है कि खेत कितना है और किसके नाम पर है। Gorakhpur जिले में 9 तहसीलें हैं और हर तहसील का portal पर अलग-अलग data है — कहीं record पुराना है, कहीं नया mutation अभी update नहीं हुआ, और Padrauna जैसे इलाकों में तो जिला ही बदल गया है लेकिन पुराने कागज़ात में अभी भी Gorakhpur लिखा मिलता है। यह गाइड उन लोगों के लिए है जिन्हें portal पर जाकर सही तहसील और सही खसरा ढूँढना है — बिना इधर-उधर भटके।

सहजनवा तहसील का खसरा नक्शा कैसे देखें

मेरे चाचा के गाँव की ज़मीन Sahjanwa तहसील में है — जब हमने पोर्टल पर उनका खसरा नंबर डाला तो पूरा process कुछ ऐसे था। इसी example से समझें:

पोर्टल खोलें

Browser में जाएं: upbhunaksha.gov.in ये UP सरकार का official भू नक्शा पोर्टल है। किसी और वेबसाइट पर न जाएं।

ज़िला और तहसील चुनें

District: Gorakhpur
Tehsil: Sahjanwa
Village: Pipraich (एक्सप्रेसवे के पास का गाँव — यहाँ बहुत लोग खोजते हैं)

खसरा नंबर डालें

बाईं तरफ search box में अपना खसरा नंबर डालें। खसरा नंबर आपकी खतौनी पर लिखा होता है। अगर खतौनी नहीं है, तो पहले upbhulekh.gov.in से खतौनी निकालें।

नक्शा देखें और PDF सेव करें

खसरा नंबर डालने पर नक्शे पर वो plot highlight हो जाएगा। ऊपर “Print Map” का option है — उस पर click करके PDF download करें।

Plot Info चेक करें

नक्शे के नीचे एक box आता है जिसमें लिखा होता है:

खाता संख्या
खातेदार का नाम
ज़मीन का प्रकार (भूमिधारी / आसामी / सरकारी)
क्षेत्रफल

एक ज़रूरी बात: Pipraich जैसे expressway-करीबी गाँवों में कुछ plots “सरकार द्वारा अधिग्रहीत” दिख सकते हैं — इसके बारे में नीचे अलग section में बताया है।

खेती की ज़मीन का रंग कोड — किसान भाई ध्यान से पढ़ें

भू नक्शा पोर्टल पर हर plot अलग रंग का दिखता है। ये रंग randomly नहीं होते — हर रंग का एक मतलब है। खेती की ज़मीन के लिए ये समझना बहुत ज़रूरी है:

रंग	मतलब	किसानों के लिए क्या मायने रखता है
हल्का पीला / हरा	भूमिधारी कृषि भूमि	यह आपकी private खेती की ज़मीन है — बेच, खरीद, बंधक सब कर सकते हैं
नारंगी / भूरा	आसामी भूमि	किसान इस पर खेती कर सकता है लेकिन बेच नहीं सकता
लाल / गहरा भूरा	सरकारी / सार्वजनिक भूमि	ये gram sabha, sarkar, या nadi-talab की ज़मीन होती है
नीला	तालाब / जलाशय क्षेत्र	इस पर किसी का मालिकाना हक नहीं होता
धूसर / grey	रास्ता / सड़क	सार्वजनिक रास्ता — किसी की property नहीं

भूमिधारी बनाम आसामी:

अगर आपकी ज़मीन भूमिधारी है — यानी आप उसके असली मालिक हैं, खतौनी आपके नाम है, आप उसे बेच सकते हैं।

अगर ज़मीन आसामी है — तो आप उस पर खेती तो कर सकते हैं, लेकिन वो ज़मीन officially आपकी नहीं। ऐसी ज़मीन न बेची जा सकती है, न बैंक में बंधक रखी जा सकती है।

सरकारी ज़मीन — ये ग्राम सभा या राज्य सरकार की होती है। इस पर न कोई मकान बना सकता है, न खेती का हक दावा कर सकता है। अगर कोई ऐसी ज़मीन आपके खेत के बीच दिख रही है — तहसील दफ्तर में तुरंत पता करें।

एक्सप्रेसवे के पास की ज़मीन — ये जानकारी और कहीं नहीं मिलेगी

गोरखपुर लिंक एक्सप्रेसवे (Gorakhpur Link Expressway) के बनने के बाद से सहजनवा, कैंपियरगंज और खजनी तहसील की दर्जनों गाँवों की ज़मीनें सरकारी अधिग्रहण की प्रक्रिया में आ गई हैं।

अगर भू नक्शे पर आपकी ज़मीन “सरकार द्वारा अधिग्रहीत” या “Acquired” दिख रही है — तो घबराएं नहीं, बल्कि ये करें:

तहसील दफ्तर जाएं — mutation (दाखिल-खारिज) का status चेक करें
मुआवज़े की स्थिति पूछें — UPEIDA (UP Expressways Industrial Development Authority) के office में अपनी खसरा संख्या के साथ जाएं
पुराने और नए नक्शे की तुलना करें — 2020 से पहले का कोई पुराना नक्शा हो तो लेकर जाएं

मेरे एक जानने वाले की ज़मीन Pipraich के पास इसी category में थी। पोर्टल पर “acquired” दिखा, वो बहुत परेशान हो गए। बाद में तहसील जाने पर पता चला कि अधिग्रहण partial था — ज़मीन का एक हिस्सा सड़क के लिए गया था, बाकी उनकी ही थी। पोर्टल का नक्शा शुरुआती जानकारी देता है — अंतिम फैसला तहसील के कागज़ात से होता है।

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अक्सर पूछे जाने वाले सवाल

क्या भू नक्शा में खेत की पैदावार की जानकारी मिलती है?

नहीं — भू नक्शा पोर्टल सिर्फ ज़मीन की भौगोलिक सीमा, खसरा नंबर, मालिक का नाम और ज़मीन का प्रकार (कृषि / आवासीय / सरकारी) बताता है। पैदावार, फसल का रिकॉर्ड, या मिट्टी की जानकारी यहाँ नहीं मिलती। उसके लिए कृषि विभाग या girdawari रिपोर्ट देखनी होती है जो लेखपाल के पास होती है।

भू नक्शा PDF download करने के बाद क्या वो bank में मान्य है?

सीधे पोर्टल से निकाला गया PDF अधिकांश banks में प्रारंभिक verification के लिए मान्य है। लेकिन home loan या बड़े transaction के लिए तहसील से certified नकल (प्रमाणित प्रतिलिपि) लेनी होती है। पोर्टल की PDF एक reference document है — final legal document नहीं।

मेरे खेत का नक्शा पोर्टल पर नहीं आ रहा — क्या करें?

तीन कारण हो सकते हैं: (1) खसरा नंबर गलत है — खतौनी से दोबारा check करें, (2) उस गाँव का digitization अभी pending है — ऐसे में तहसील के Rajaswa विभाग में जाकर physical map माँगें, (3) पड्रौना वाला issue — यानी ज़िला गलत चुना है। तीनों options try करें, आमतौर पर समाधान मिल जाता है।

आखिरी बात

Portal पर जो दिखता है वो सरकारी रिकॉर्ड का digital version है — लेकिन यह हमेशा updated नहीं होता। अगर खसरे में नाम गलत है, सीमा किसी और की ज़मीन में घुसती दिख रही है, या plot “सरकारी” show हो रहा है जबकि वो आपका है — तो portal पर बैठे मत रहिए। सीधे तहसील जाइए, लेखपाल से मिलिए, और mutation status check कराइए। Online record एक reference है, प्रमाण नहीं।